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Mendoza
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El costo de construir en Mendoza muestra una desaceleración, pero la actividad sigue en caída. La falta de crédito y la pérdida de poder adquisitivo frenan nuevas obras.
El sector de la construcción en Mendoza muestra una desaceleración en el aumento de costos, aunque lejos de ser una señal positiva, el dato viene acompañado por una fuerte caída en la actividad.
De acuerdo con referentes del sector, los incrementos continúan pero a un ritmo menor. Sin embargo, el problema central pasa hoy por la paralización de obras privadas y la baja en la demanda.
Según el último relevamiento, el costo total de la construcción mantiene una suba interanual cercana al 20%, sin grandes cambios respecto de meses anteriores.
En marzo, los materiales registraron un incremento mensual del 2,33%, mientras que la mano de obra no mostró variaciones en el corto plazo, aunque acumula subas superiores al 21% en el último año.
A pesar de esta moderación, especialistas advierten que no hay señales de reactivación en el corto plazo.
El dato que más preocupa es la disminución del movimiento en corralones y obras privadas, lo que refleja un freno en nuevas construcciones y ampliaciones.
Desde el sector aseguran que hoy resulta "muy difícil" que una familia encare una obra, debido a la brecha entre salarios y costos de construcción.
En ese contexto, se estima que se necesitan 44 salarios completos para construir una vivienda económica de 60 metros cuadrados, una relación que limita fuertemente el acceso a la vivienda.
La actividad privada muestra un comportamiento desigual: mientras se mantienen algunas obras en barrios cerrados o sectores de altos ingresos, las construcciones vinculadas a asalariados quedaron prácticamente paralizadas.
Esto genera un escenario en el que el sector funciona a dos velocidades, con una fuerte retracción en el segmento medio.
Uno de los principales obstáculos para la recuperación es la falta de financiamiento para construir.
Desde el sector remarcan que existen créditos para comprar viviendas, pero no para iniciar obras nuevas, lo que limita aún más la posibilidad de reactivación.
Actualmente, el costo del metro cuadrado sigue siendo elevado: construir una vivienda económica ronda los $1,29 millones por m², mientras que una de calidad media supera los $1,72 millones por m².
En este contexto, la construcción en Mendoza combina costos aún altos con una demanda debilitada, lo que mantiene al sector en un nivel de actividad reducido y sin señales claras de recuperación en el corto plazo.
