El valor de los alquileres en dólares de departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró un incremento interanual del 26,25%, según el último informe publicado por el portal Zonaprop. El relevamiento, basado en los avisos de alquiler publicados en la plataforma durante mayo, muestra que el precio promedio de un departamento de dos ambientes en CABA alcanzó los 757 dólares mensuales, con un aumento del 2,16% respecto a abril y un acumulado del 15% en lo que va de 2025.

La apreciación del dólar frente al peso ha impactado de lleno en el mercado inmobiliario, sobre todo en aquellos sectores que cotizan directamente en moneda extranjera. Los barrios con valores más altos son Puerto Madero (USD 1.321), Colegiales (USD 1.160) y Núñez (USD 911).

En el otro extremo, los barrios más económicos son Balvanera, con un alquiler medio de USD 651, seguido por San Nicolás (USD 679) y Caballito (USD 683).

Entre las zonas con mayores incrementos interanuales, se destaca el macrocentro porteño, con una suba del 20,08%, y el Corredor Noroeste, con un aumento del 18,94%. En tanto, el Corredor Norte registró la menor suba anual (16,42%), pero fue la región con el mayor incremento mensual, con un 2,17% de abril a mayo. Allí, el alquiler promedio de un dos ambientes se sitúa en USD 868.