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El oficialismo consensuó con la oposición dialoguista la reincorporación de la Ley 26.737 dentro del dictamen de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. La iniciativa se votará el 21 de octubre en la Cámara baja y deberá regresar al Senado en segunda revisión.
En una maniobra clave para blindar los apoyos legislativos y descomprimir la presión sobre el mega DNU desregulador, La Libertad Avanza (LLA) acordó con bloques dialoguistas en la Cámara de Diputados restituir las restricciones a la venta de tierras rurales a personas físicas y jurídicas extranjeras. El consenso se plasmó durante un plenario de las comisiones de Legislación General y Asuntos Constitucionales, donde el oficialismo logró emitir dictamen de mayoría para el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, el cual será sometido a debate en el recinto el próximo 21 de octubre.
La rectificación política del oficialismo se aceleró luego de que la Corte Suprema de Justicia de la Nación resolviera reponer de forma cautelar e interina la vigencia de la Ley 26.737 de Protección al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesión o Tenencia de las Tierras Rurales, normativa que había quedado derogada por el artículo 154 del DNU 70/2023 firmado por Javier Milei. Con esta concesión, la bancada libertaria buscó desactivar votos opositores a favor de la anulación lisa y llana del decreto presidencial en la antesala de la sesión especial citada para debatir su validez.
La incorporación del articulado que revalida las limitaciones territoriales fue promovida en la apertura del debate por el legislador radical Diógenes González. El texto consensuado sumó el artículo 38, que anula formalmente la derogación establecida en el decreto matriz, y el artículo 39, que restituye plenamente la aplicación de la norma sancionada a finales de 2011.
El repliegue oficialista motivó duros reproches por parte del bloque de Unión por la Patria. La diputada Paula Penacca fustigó el cambio de postura libertaria respecto de la media sanción originaria de la Cámara alta: “Qué manotazo de ahogado que pegaron; tuvieron que desempolvar una media sanción del Senado para terminar acompañando una ley sancionada durante el gobierno de Cristina Kirchner. ¿Van a retroceder en chancletas contradiciendo a Milei?”, cuestionó durante su exposición.
El marco normativo que volverá a regir por vía parlamentaria impone que los titulares extranjeros no puedan superar en su conjunto el 15% de las tierras rurales a escala nacional, provincial y departamental, estableciendo además un tope máximo del 30% de dicho cupo para compradores de una misma nacionalidad. Asimismo, ratifica la prohibición estricta sobre inmuebles rurales que contengan o limiten con cuerpos de agua permanentes de envergadura o se ubiquen dentro de zonas de seguridad de frontera.
Por su parte, el corazón de la iniciativa de Inviolabilidad de la Propiedad Privada introduce pautas más severas en favor de los propietarios, agilizando procesos judiciales de desalojo ante mora en los alquileres, regulando restricciones a las expropiaciones estatales y endureciendo los trámites de restitución expedita de inmuebles ocupados ilegalmente. Al incorporar modificaciones de fondo respecto del proyecto original aprobado en el Senado, la iniciativa deberá volver en segunda revisión a la Cámara alta para su tratamiento y definitiva sanción.
