A medida que la economía argentina muestra signos de estabilización, con una baja en la inflación y el dólar "blue" en retroceso, el mercado inmobiliario comienza a despejarse de los efectos de la crisis. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el sector ha alcanzado cifras récord en cuanto a ventas de propiedades, con un aumento del 31,3% en la escrituración de inmuebles durante octubre. Según el Colegio de Escribanos, se realizaron 5.987 escrituras nuevas, mientras que el monto de las transacciones se incrementó en un impresionante 232%, alcanzando los 635.115 millones de pesos.

Este repunte se enmarca en un contexto de recuperación que también se ha visto impulsado por la derogación de la controvertida Ley de Alquileres, que estuvo vigente desde mediados de 2020. La eliminación de esta norma ha provocado un cambio positivo en el mercado, enviando señales claras de reactivación tanto a compradores como a inversores.

Uno de los principales efectos de esta reactivación es la mejora en la rentabilidad de los alquileres, lo que ha atraído nuevamente a los inversionistas hacia la compraventa de propiedades. Además, la reaparición del crédito hipotecario ha sido un factor clave para impulsar este resurgir.

Según un informe realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, el precio de venta de inmuebles en CABA aumentó un 9,4% en comparación con noviembre de 2023. En octubre, el precio promedio del metro cuadrado de departamentos alcanzó los US$2.457, el nivel más alto en 36 meses, a pesar de que aún se encuentra por debajo de los valores históricos de los últimos años.

Aunque los precios continúan por debajo de los máximos previos, la tendencia alcista y la recuperación de la demanda marcan un giro importante en la actividad inmobiliaria, lo que podría augurar un panorama más favorable para el sector en los próximos meses.